Bảng Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – nghiên cứu và phân tích chi tiết từng Loại căn hộ, thiết kế bên trong và phía View

trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng nhiều nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế văn minh cũng như cộng đồng cư dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ sau đây có thể dao động vô cùng lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – có nghiên cứu và phân tích để giúp cho bạn dễ dàng quyết định phù hợp với thị hiếu và Chi tiêu của bạn.

1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê luôn ổn định Dù môi trường dịch chuyển

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, bình chánh – ở giữa Q.1, Q.7 và quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:

1. gồm cơ sở ăn khớp, kín
2. quản lý ngặt nghèo, ích lợi vận hành xuất sắc
3. tập kết đông người dân tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc

vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, và trực tiếp giữ lại được thu hút rộng lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.

2. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn phổ biếngiá mướn tối đa
1 phòng nghỉ	48–52m²	Full nội thất	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng nghỉ	65–75m²	Full nội thất đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng ngủ	85–97m²	thiết kế bên trong sang trọng	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	tất cả phòng bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá thuê mướn sẽ bộc phá theo phía view, tầng phía trên cao, cũng như thực trạng nội thất. tiếp sau đây là nghiên cứu chi tiết mỗi nhân tố tác động mang đến Bảng Báo Giá.

3. giá dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ

căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất cùng với người đơn chiếc, bộ đôi mới cưới hoặc khách quốc tế làm công việc trên trung tâm. giá thuê mướn cụ thể:

1. thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn nhà tầng trên cao, view sông, ban công rộng lớn: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích S rất đầy đủ, Ngân sách thích hợp, dễ tìm, nhanh gồm người thuê lại nếu chuyển đi.

4. giá cho mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ

Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.

1. thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị vệ sinh cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu

nhiều gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu khách hàng cam kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.

5. giá cho mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá

phương thức 3PN thường được thuê bởi:

1. hộ dân cư các thế hệ
2. người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
3. công ty thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú

mức giá thành khá linh động:

1. Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu

→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia phòng thuê lại.

6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm công việc

Officetel là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ dại, quy hoạch mở. nơi đây chọn lý tưởng với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
2. Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí

Mức giá:

1. nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu

giấy tờ linh hoạt rộng – nhiều chủ gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.

7. những nhân tố khiến giá bán cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. hướng View and Tầng:

1. View dòng sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
3. tầng cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp

2. thực trạng Nội Thất:

1. thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
2. nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
3. nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm thương mại

3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:

1. Chính nhà không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
2. công ty đáng yêu và dễ thương lượng, mang đến trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu ở lâu

8. so sánh giá cho thuê Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu

địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức tiện íchtình trạng căn hộ
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	mới, điều hành xuất sắc
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ rộng, eo hẹp
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, khó gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa rộng

→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê mướn tốt nhất nếu như xét mang lại vị trí – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách chi tiêu.

9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá bèo tại Sài Gòn Mia

1. truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
2. tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên contact chính nhà nếu có thể
3. dữ thế chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
4. Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được giảm giá
5. Hỏi kỹ các khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư

10. Kết luận – gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?

cùng với Bảng Báo Giá liên quan bên trên, rất có thể khẳng định:

1. căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thích hợp nhất cho người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá rẻ, không gian sống an ninh, tiện nghi.
2. giá mướn hiện đang chắc chắn, không tăng cao giống như nhiều khu vực khác.
3. nếu thuê dài lâu, nên chọn lựa căn nhà chính công ty, hoặc gia chủ dễ thương lượng để Gia Công giá thành.

11. giá thuê căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:

1. Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra trong → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
2. Sapphire: ở giữa, ngay hồ bơi cũng như công viên trung tâm → giá tốt nhất
3. Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp

→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá tốt, Sapphire là lựa chọn phù hợp.

12. giá bán dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn

1. Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hoặc nhu cầu thanh toán 1 lần
2. Thuê 1 năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng tốt

→ Nên xác định rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn để chọn thời hạn thuê hợp lý, hạn chế lãng phí hoặc bị “ép giá”.

13. so sánh giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ đi theo nội thất thực tế

nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú
nhà trống hoàn toàn	-2 triệu	Thường chỉ phù hợp ở dài lâu
thiết kế bên trong IKEA, về tối giản	giá chỉ chuẩn	Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm
thiết kế bên trong gỗ tự nhiên đẳng cấp	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao
nội thất cũ, lạc hậu	-500k	Cần cải tạo, rất có thể thương khối lượng lại

14. những Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia

Lúc thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, quý khách cần tính thêm:

1. Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ hơn thuê nhà bên đất)

→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền ngôi nhà từng tháng là một.3–1.5 triệu.

15. giá thuê và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm

thị trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong những thời gian sau:

1. cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
2. Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho mướn gọn → chuẩn bị ưu đãi
3. mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ dễ thương khối lượng

→ nếu không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Khi thuê đc căn nhà giá tốt hơn 5–10%.

16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?

nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. sống đc căn hộ chung cư cao cấp đẳng cấp với giá thấp
2. có bầu không khí riêng
3. chi phí rẻ hơn thuê studio tại chính giữa

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận rõ cùng với bạn ở ghép về giá thành chung, thời gian hội họp
2. Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người sống ghép không ghi trong giấy tờ

17. những hình tượng căn hộ thuê mướn giá tốt, Đẹp, Dễ cho mướn Lại

một vài layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu khách hàng là người đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN có hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, tách biệt phòng tiếp khách
3. Officetel tất cả nhà bếp khác biệt, toilet kín

→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn duy trì giá thấp nếu như bạn định đầu tư dài lâu.

18. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng tới mức Nào?

Tùy trong từng căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố giúp cho bạn đáng yêu lượng:

1. Căn nhằm trống lâu
2. thiết kế bên trong không còn mới
3. gia chủ cần thuê mướn gấp
4. quý vị giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn

→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta đã điều tra giá môi trường kỹ.

19. cẩn thận Để thuê giá chỉ Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo

một số trong những căn nhà rao tại mạng giá bán quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:

1. Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang đến nơi thì báo đã không còn, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hoặc làm giả thông tin

→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang đến xem trực tiếp cũng như so sánh với mặt bằng giá chung.

20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thử thách

môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang rất sống động cùng với mức giá thành phù hợp, nhiều lựa chọn và cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:

1. các bạn cần hiểu rõ ràng thị trường, so sánh kỹ giá, và
2. contact luôn chính nhà hay môi giới uy tín
3. ưu tiên căn nhà có pháp luật ví dụ, hợp đồng tất cả

chọn được căn nhà tốt không riêng giúp bạn có những nơi an cư thư thái, mà còn là khoản vốn thông minh nếu định dịch vụ thuê mướn lại hay giữ lại dài hạn.